EJECUCIÓN DE VIVIENDAS
Se acortan los plazos para los deudores hipotecarios
 Héctor
Zamaro, presidente de la Asociación de Deudores Hipotecarios de Santa Fe, estuvo
en Sin Mordaza TV y recordó cómo es el procedimiento para que los propietarios
de viviendas únicas regularicen su deuda, teniendo en cuenta que ya no va a
haber más prórrogas para los morosos. Críticas al Poder Ejecutivo por la nula
difusión que se le ha dado a este tema.
El presidente de la Asociación de Deudores
Hipotecarios de Santa Fe estuvo anoche en SMTV y recordó que la ley promulgada
fija un procedimiento de emergencia e impide el remate de viviendas únicas,
familiares y permanentes por deudas hipotecarias.
La normativa brinda una solución al evitar el remate de las viviendas en
cuestión. Para eso, los deudores o sus representantes legales deben presentarse
ante el juez que tiene su causa y pedir su inclusión a la regla. De esa manera,
el magistrado intima a las partes a presentar una liquidación de la deuda con el
objeto de arribar a acuerdos.
En caso de no haber consenso, el juez determina la suma adeudada considerando
los derechos constitucionales de propiedad y de acceso a una vivienda digna, y
de la protección integral de la familia y la capacidad económica del grupo
familiar conviviente.
Agregó luego que hasta ahora, todos los casos que han entrado a Tribunales
pidiendo el amparo de esta ley, se han resuelto por la liquidación del deudor
porque se hace a través de los contadores y los sacan sobre valores reales. En
cambio cuando se presenta la liquidación a través del acreedor son valores
inflados. "Una vez que el juez establece el valor de la deuda, llama a
conciliación para buscar un acuerdo entre las partes, que puede ser de contado o
financiado. En caso de no arribar a un acuerdo, se toma un 25 por ciento del
ingreso familiar. Pero esto ya es sellado, no como antes que era a cuenta",
explicó.
"Estos noventa días no son a partir de ahora que sale esta nueva
prórroga, son retroactivos al 14 de marzo, que es cuando venció la prórroga
anterior. Los noventa días corridos finalizan el 4 de agosto. Así que no queda
mucho".
El dirigente también apuntó a la falta de difusión que
tuvo la normativa, sobre todo en el interior de la provincia: "No se le dio la
difusión necesaria por parte del Poder Ejecutivo. Uno de los pedidos que le
hemos hecho a los legisladores, a través de un proyecto de Comunicación tanto en
el Senado como en Diputados, apunta a que el PE pueda darle difusión a este tema
en toda la provincia, porque se conoce en La Capital, en Rosario pero no fuera
de estas dos grandes ciudades. Hay gente que no está al tanto que existe una
ley. Al no existir esa difusión, nos encontramos con que esta ley fue para Santa
Fe y Rosario. Después de diez años de buscar esta solución definitiva a través
de una ley de emergencia, nos encontramos bastante mal, en el sentido de que
pareciera que sólo dura cuatro o cinco meses".
"Cuando nosotros le planteamos el tema al gobernador y al ministro Bonfatti,
mandaron urgente el mensaje a la Legislatura, pero luego, como no se sesionó
durante mucho tiempo porque estaban en campaña, se perdieron dos meses",
criticó.
En ese sentido, Zamaro lamentó que las personas involucradas en los remates de
su vivienda "no se informan para estar al tanto de lo que sucede". "Son muy
pocas las personas que tratan de averiguar, recién ahora estamos recibiendo
algunos llamados del interior, pero esta ley salió a fines del año pasado. Si
bien son acotados los plazos, primero sesenta días corridos, después sesenta
días hábiles y ahora noventa, hay que entender que se trata de una ley de
emergencia, que tiene una caducidad".
La Asociación de Deudores Hipotecarios de Santa Fe tiene su espacio físico en
San Martín 2819, 2º piso, oficinas 8 y 9. El teléfono es 4520853. La institución
cuenta con profesionales que pueden brindar asesoramiento o llevar adelante el
caso.
Fuente: https://sinmordaza.com/noticia/111294-se-acortan-los-plazos-para-los-deudores-hipotecarios.html
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